Демонтаж офиса в Барнауле, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Барнауле

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов в помещении, которое используется или использовалось для административных, торговых или управленческих целей. В ходе такой разборки могут сноситься перегородки, демонтироваться подвесные потолки, сниматься напольные покрытия, разбираться системы вентиляции и кондиционирования, а также выполняется слом устаревших элементов инфраструктуры. Эта услуга может понадобиться в самых разных ситуациях: при перепланировке офиса, когда компания расширяется и требуется объединить несколько кабинетов в одно большое пространство; при переезде на новое место, когда помещение необходимо привести в состояние, пригодное для передачи арендодателю или новому владельцу; перед капитальным ремонтом, если внутренняя отделка и инженерные сети полностью выработали свой ресурс; а также в случае, когда требуется изменить функциональное назначение объекта, например, превратить офисную площадь в торговый зал или складское помещение.

Многие заказчики полагают, что могут выполнить демонтаж офиса своими силами или силами штатных сотрудников, чтобы сэкономить бюджет. Однако на практике такой подход часто приводит к обратному результату. Отсутствие опыта в разборе конструкций и демонтаже инженерных сетей увеличивает риск повреждения коммуникаций, которыми могут пользоваться соседние арендаторы. Кроме того, снос перегородок и слом стен без понимания особенностей здания могут нарушить его несущую способность или создать аварийную ситуацию. Специалисты подходят к этой задаче системно: они оценивают состояние объекта, определяют порядок выполнения работ, выбирают подходящие методы и инструменты, соблюдают правила безопасности, чтобы разборка офиса прошла без лишних простоев и непредвиденных расходов. Доверив такую работу профессионалам, заказчик получает не только освобожденное помещение, но и спокойствие, потому что все процессы ведутся с соблюдением строительных норм и требований охраны труда.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа офисного помещения всегда начинается с визуального осмотра и изучения проектной документации, если она доступна. Это позволяет определить, где проходят скрытые коммуникации, какие конструкции являются несущими, а какие можно сносить без опасений. После этого разрабатывается порядок действий, который включает поэтапную разборку от верхних конструкций к нижним, чтобы избежать обрушения элементов и снизить образование пыли. На первом этапе отключаются все инженерные системы: электричество, водоснабжение, вентиляция, а при необходимости — системы пожарной сигнализации. Затем выполняется демонтаж потолочных конструкций и систем освещения, после чего переходят к разбору перегородок, стен и дверных блоков. Завершающий этап — снятие напольных покрытий и удаление мусора.

Для выполнения этих задач используется как ручной инструмент, так и специализированная техника. Ручной инструмент — перфораторы, отбойные молотки, болгарки, кувалды и ломы — применяется в местах со стесненными условиями, где сложно работать крупной техникой, а также при аккуратном демонтаже хрупких конструкций, например стеклянных перегородок или алюминиевых профилей. Техника, в том числе электрические ножницы по металлу, алмазные режущие установки и пылесосы промышленного типа, используется там, где необходимо ускорить процесс разборки или обеспечить чистоту реза. В некоторых случаях, когда офис расположен на верхних этажах и затруднен вывоз мусора, применяются подъемные механизмы для опускания строительных отходов. Соблюдение правил безопасности — обязательное условие при проведении любых работ. Все сотрудники используют средства индивидуальной защиты: каски, очки, респираторы и специальную обувь. Перед началом каждой смены проверяется исправность оборудования и инструмента, а зона демонтажа ограждается, чтобы случайные прохожие или сотрудники соседних офисов не пострадали. Такой подход позволяет разобрать офис с минимальным риском для людей и сохранностью окружающих конструкций.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офиса рассчитывается индивидуально для каждого объекта, потому что цена зависит от множества переменных факторов. В первую очередь учитывается объем работ: сколько метров перегородок необходимо снести, какую площадь занимает потолок, какой тип напольного покрытия подлежит разборке. Влияет на стоимость и сложность доступа — если офис находится на высоком этаже без грузового лифта, это может потребовать дополнительных усилий по выносу мусора. Состояние объекта также играет важную роль: например, демонтаж старых бетонных стен и перегородок требует больше времени и инструмента, чем разборка гипсокартонных конструкций или стеклянных перегородок. Пожелания заказчика по сохранности определенных элементов, необходимость вывоза мусора и утилизации отходов также включаются в итоговую смету. Для того чтобы понять, сколько будет стоить разборка офиса, специалисты выезжают на объект, производят замеры, оценивают состояние конструкций и договариваются о технологии работ. Только после этого формируется подробная смета, в которой учтены все этапы и затраты. В случаях, когда объект требует сметной документации для бухгалтерского учета или согласования, в смете могут применяться такие расценки, как ФЕР (федеральные единичные расценки), ГЭСН (государственные элементные сметные нормы), а также коды ОКПД 2 для классификации выполненных работ. Это позволяет заказчику иметь прозрачную и обоснованную стоимость, а также использовать смету для внутренних отчетов. Важно понимать, что без осмотра объекта назвать точную расценку невозможно, поэтому лучше всего обратиться к специалистам для составления индивидуальной сметы по вашему помещению.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офиса означает, что заказчик получает полный набор услуг от первой консультации до финальной уборки и вывоза мусора. Это избавляет от необходимости искать отдельных подрядчиков для разборки, вывоза строительных отходов или подготовки помещения к ремонту. Компания берет на себя организацию всех процессов, что сокращает время простоев и делает ремонт или перепланировку предсказуемыми. Путь заказчика начинается с заявки по телефону или через онлайн-форму на сайте. После получения заявки специалист связывается для уточнения базовых параметров задачи: где находится помещение, какой объем демонтажа планируется, есть ли ограничения по времени и доступу. Затем назначается выезд на объект для оценки и составления сметы. На этом этапе обсуждаются все детали, включая вывоз мусора, необходимость отключения коммуникаций и пожелания по сохранности отдельных конструкций. После согласования всех условий и подписания договора определяется дата начала работ. Перед стартом специалисты подготавливают помещение: обесточивают линии, перекрывают воду, защищают сохраняемые объекты, если такие есть. Сам демонтаж выполняется в оговоренные сроки с соблюдением правил безопасности и утвержденного порядка. По завершении разборки производится уборка помещения и вывоз строительного мусора, чтобы заказчик мог сразу приступить к следующему этапу — ремонту или установке новой мебели. Такой подход позволяет провести разборку офиса аккуратно, без задержек и лишних затрат. Чтобы обсудить вашу задачу и получить предварительную смету, оставьте заявку на сайте или позвоните нам по указанным контактам. Мы поможем определить оптимальную стоимость и сроки, а также ответим на все вопросы, связанные с демонтажем вашего офисного помещения.